Ferienvilla mit Pool vor den Toren Roms in privilegierter Lage - nur ca. 25 km vom Meer entfernt, 8/14+2 Schlafplätze

Alleinstehende Ferienvilla bei Rom, mit Pool, in Meernähe - »Villa Melia«

Vor den Toren Roms, im Innern eines ca. 300 Hektar großen Biolandbetriebes befindet sich diese komfortable Ferienvilla mit schönem Pool. Die Nähe zu Rom und zum Meer, aber auch die sehenswerte unmittelbare Umgebung der Ferienvilla sorgen für die privilegierte Lage der Urlaubsunterkunft.

Die Villa entstand beim Umbau ehemaliger Stallungen unter Einsatz ökologisch verträglicher Baumethoden. Das Heizungssystem der Unterkunft wird mit einer Kombination aus Solar- und Erdwärmetechnik betrieben.

In der Nähe des Ferienhauses liegt der biodynamische Gemüsegarten des Betriebes, in welchem man neben Gemüse auch täglich frische Eier sowie selbst gemachtes Bio-Öl und Bio-Honig erwerben kann.

Fotogalerie »Villa Melia« bei Rom in Meernähe

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Beschreibung / Hausaufteilung »Villa Melia«

Die Villa besteht aus zwei intern miteinander verbundenen Gebäudeteilen. Der Hauptteil der Ferienvilla erstreckt sich über eine ebenerdige Wohnebene und umfasst einen sehr geräumigen Wohnraum mit zentralem Kamin, Esszimmer und komplett ausgestatteter Küche.

Am Ende des Wohnzimmers befinden sich 1 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer und 2 Badezimmer mit Dusche auf der einen Seite und 2 Einzelzimmer und 1 Bad mit Dusche auf der anderen Seite. Neben der Küche befindet sich die Waschküche. Rechts vom Haupteingang führt eine kleine Wendeltreppe hinauf auf den Zwischenboden mit 1 Doppelzimmer und 1 Bad mit Dusche.

Der zweite Gebäudeteil erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und 1 Zweibettzimmer mit Wannen-Bad. Eine Treppe führt in den ersten Stock mit 1 Zweibettzimmer mit Privatbad (Wanne), 1 Doppelzimmer mit Privatbad (Wanne) und Studierecke mit einem Zwischenboden, auf dem 1 Einzelbett sowie 1 ausziehbares Bett zwei weiteren Feriengäste Platz bieten.

Ausstattung der Villa

Satelliten-TV im Wohnraum, DVD-Player, mobile Hi-Fi Anlage mit CD-Player, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Retro-Kühlschrank, Wasserkessel, Mokka-Kocher, Mixer, Waschmaschine, 2 Haartrockner, Bügelbrett und Bügeleisen, 1 Kinderbettchen, 1 Kinder-Hochstuhl, Gitarre, Internetanschluss.

Villa mit Park und Garten

Die von einem ca. 4 Hektar großen Park umgebene Ferienvilla verfügt über einen Hof sowie einen überdachten Außenbereich zum Essen im Freien. Der unmittelbar um das Ferienhaus liegende Gartenbereich ist durch Lorbeerhecken in verschiedene Bereiche unterteilt. In einem dieser Bereiche hinter dem Haus befindet sich der schöne Swimmingpool; in einem weiteren wurde ein kleiner Mini-Fußball Rasenplatz angelegt. Der äußerste dieser Bereiche ist natürlich angelegt und grenzt an den Hügel und das Tal mit wilder Vegetation. Wälder, Lichtungen, weite Wiesen und Olivenhaine im Inneren des Landgutes laden zu ausgedehnten ungestörten Spaziergängen in der Natur ein.

Villa mit Pool

Der vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnete Pool der Villa ist rechteckig, misst 14 x 7 m und ist maximal 2,50 m tief. Der Pool ist nicht nur vom Grün der Natur umgeben, sondern auch sein Inneres ist mit grünen Mosaik-Fliesen verkleidet. Die Poolumrandung ist mit Peperino-Naturstein gepflastert, die in einen gepflegten Rasenbereich mit Sonnenliegen, Tischen und Sonnenschirmen übergeht. Der Pool verfügt zudem über eine Außendusche.

Lage der Ferienvilla bei Boccea, nahe Rom

Anmerkung: Die Karte zeigt die nähere Gegend, in der sich die Villa befindet. Sie zeigt nicht den exakten Standort des Ferienhauses.

Das umliegende Gebiet der Ferienvilla ist geprägt von Ortschaften mit prunkvollen Gebäuden, von Seen und wunderschönen ursprünglichen Naturlandschaften. Als Ausflugsziele bieten sich z.B. an: Ostia Antica (die ehemalige Hafenstadt des antiken Rom), die Villa Adriana (Hadriansvilla, Sommerresidenz und Alterssitz des römischen Kaisers Hadrian), die Villa d’Este in Tivoli, Villa Lante in Bagnaia, das Bergdorf Civita di Bagnoregio, die Gärten von Bomarzo, die Villa Farnese in Caprarola, la Sabina und der Monte Argentario.

Weiter südlich sind die Kathedrale von Anagni, die Klöster San Benedetto und Subiaco, Alatri, Sermoneta, die reizenden »Giardini di Ninfa«, die Stadt Sabaudia am Tyrrhenischen Meer, die Küstenstadt Sperlonga mit sehenswerter mittelalterlicher Altstadt sowie der berühmte Kalkberg »Monte Circeo« direkt am Meer zu besichtigen.

Nur wenige Autominuten von der Villa entfernt liegen die Ortschaft Fregene und das für seine Fischrestaurants bekannte »Mare di Roma«. Der Flughafen Fiumicino liegt etwa eine halbe Autostunde entfernt.

Wochenpreise 2010 »Villa Melia« für 8 bzw. 14+2 Personen (EURO)

Im Mietpreis enthaltene Leistungen

Strom, Wasser, Kochgas, Bettwäsche und Handtücher mit wöchentlichem Wechsel, Anfangs- und Endreinigung, Pool- und Parkpflege.

Nicht im Mietpreis enthaltene obligatorische Leistungen (vor Ort erhältlich und direkt an den Hausbesitzer zu zahlen)

Sonderreinigung falls Haustiere dabei sind (Wochenpreis:50,- Euro pro Tier).

Auf Anfrage erhältliche Leistungen (vor Ort an den Besitzer zu zahlen)

Zusätzliche Reinigung (17,- Euro pro Stunde / Reinigungskraft), zusätzlicher Wäschewechsel (17,- Euro pro Person), Telefon (nach Verbrauch), Internetanschluss (Festpreis pro Woche: 30,- Euro), Sky-Abonnement ( Festpreis pro Woche: 20,- Euro), Heizkosten (Festpreis pro Woche: 300,- Euro), Brennholz (15,- Euro pro Doppelzentner). Biologische Erzeugnisse des Landgutes (Öl, Honig, Gemüse usw.) können vor Ort käuflich erworben werden.

P.S. Für die Organisation und die Abrechnung dieser Dienstleistungen ist einzig und allein der Besitzer zuständig.

Weitere Informationen zur »Villa Melia« bei Rom

• alleinstehende Ferienvilla bei Rom mit Pool und 8 bzw. 14+2 Schlafplätzen
• Variante 8 Schlafplätze:
  • 5 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer, 2 Einzelzimmer)
  • 4 Badezimmer mit Dusche
  • bei dieser Variante steht den Gästen nur der Hauptteil der Ferienvilla zur Verfügung; der 2. Gebäudeteil bleibt verschlossen und wird auch nicht anderweitig vermietet
• Variante 14+2 Schlafplätze:
  • 8 Schlafzimmer (4 Doppelzimmer, 2 Zweibettzimmer, 2 Einzelzimmer, 1 Einzelbett und 1 ausziehbares Bett)
  • 7 Badezimmer (3 mit Dusche; 1 Privatbad mit Dusche, 3 Privatbäder mit Wanne)
• Kaution: 700,- Euro in BAR
• Region: Latium / Rom
• Ankunft: Samstag zwischen 16.00 und 19.00 Uhr
• Abreise: Samstag bis spätestens 10.00 Uhr
• Swimming-Pool vom letzten Samstag im April bis zum ersten Samstag im Oktober geöffnet
• Haustiere sind gestattet, Grundstück eingezäunt
• Zufahrt: 2 km Schotterstraße
• Ferienvilla mit Pool, Sat-TV, schönem, zentralen Kamin, überdachter Außenbereich zum Essen im Freien, Geschirrspüler und Waschmaschine, Mikrowelle, Internetanschluss, Kinderbettchen und Hochstuhl
• Entfernungen:
  • Einkaufsmöglichkeiten für Grundnahrungsmittel:
    Via di Boccea 2,5 km
  • Sehenswürdigkeiten im Umkreis von 100 km:
    Rom,Ostia, Tivoli, Tarquinia, Cerveteri, Tuscania, Orvieto, Viterbo, Fregene, Sperlonga
  • Autobahn: A1 Ausfahrt Roma Nord 45 km
  • Bahnhof: Rom Termini 20 km
  • Flughafen: Rom Fiumicino 37 km, Florenz 327 km, Mailand 600 km
  • Meer: Tyrrhenisches Meer 25 km

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